قابل ذکر است که فایل Pdf و Word کتاب در صورت تمایل مشتری پس از خرید ارسال میگردد.

قراردادهای پیمانکاری به عنوان یکی از مهمترین بخش­های قراردادهای دولتی کمتر مورد توجه حقوقدانان و دانش پژوهان گستره این علم قرار گرفته است. در حالی که از جایگاه مهمی در زمینه قراردادها برخوردار می­باشد. از این رو باتوجه به این ضرورت هدف این کتاب بررسی اصول و قواعد حقوقي حاکم بر ضمانت قراردادهاي پيمانکاري و چگونگي فسخ آن می­باشد. در این کتاب اهمیت ضمانتنامه و اعتبارات اسنادی را بررسی کردیم و دیدیم که این نوع تضمین در واقع تصمیم گیری را در عرصه مدیریت برای کارفرمایان راحت‌تر می‌کند. هر چند که در مواردی از اینگونه ضمانت نامه‌ها ممکن است پیمانکاران به نوعی سوء استفاده کنند. اما با این حال به تشریح کامل ماهیت قراردادهای پیمانکاری و ابعاد آن پرداخته شده است.

فهرست مطالب

عنوان صفحه

مقدمه مؤلفان

فصل اول: مفاهیم و مبانی قراردادهای پیمانکاری

1-1. مقدمه­ای بر قراردادهای پیمانکاری------------------------------------ 2

1-2. معرفی پیمان، پیمانکاری و کارفرما------------------------------------- 9

1-3. قرارداد پیمانکاری------------------------------------------------ 11

1-3-1. مفهوم قرارداد------------------------------------------------ 11

1-3-2. مفهوم قراردادهای پیمانکاری------------------------------------- 12

1-3-3. مفهوم قراردادهای پیمانکاری دولتی-------------------------------- 15

1-3-4. ماهیت قراردادهاي پيمانکاری------------------------------------- 16

1-3-5. موضوع قراردادهای پيمانکاری------------------------------------ 18

1-3-5-1.رشته عمومي----------------------------------------------- 18

1-3-5-2. رشته كارهاي اختصاصي-------------------------------------- 19

1-3-6. شرایط قراردادهای پیمانکاری------------------------------------- 19

1-3-6-1. شرایط خاص قرارداد پیمانکاری--------------------------------- 19

1-3-6-2. شرايط عمومي قرارداد پیمانکاری-------------------------------- 22

1-3-6-3. شرايط خصوصي قرارداد پیمانکاری------------------------------ 23

1-3-7. انواع قراردادهای پیمانکاری-------------------------------------- 24

1-3-7-1. قراردادهاي مقطوع------------------------------------------ 24

1-3-7-2. قراردادهاي اسانسي------------------------------------------ 24

1-3-7-3. قرارداد مديريت اجرائي--------------------------------------- 24

1-3-7-4. قراردادهای پرداخت كلی-------------------------------------- 25

1-3-7-5. قرارداد با دوره زمانی محدود------------------------------------ 25

1-3-7-6. قراردادهای سنجشی----------------------------------------- 26

1-4. ضمانت در قراردادها---------------------------------------------- 27

1-4-1. تضمین----------------------------------------------------- 27

1-4-2. ضمانتنامه--------------------------------------------------- 28

1-4-3. ضمانت نامه بانکی--------------------------------------------- 29

1-5. فسخ در قراردادها------------------------------------------------ 30

1-5-1. مفهوم فسخ-------------------------------------------------- 30

2-5-2. ماهیت فسخ در قراردادها---------------------------------------- 31

2-5-2-1. ایقاع بودن------------------------------------------------ 32

2-5-2-2. استثنائی بودن--------------------------------------------- 33

2-5-2-3. عدم قابلیت اسقاط------------------------------------------- 34

2-5-2-4. اجباری بودن---------------------------------------------- 34

2-5-2-5. تطابق با انواع خیارات----------------------------------------- 35

2-5-3. مبنای فسخ قرارداد پیمانکاری------------------------------------ 37

2-5-4. شرائط فسخ قرارداد پیمانکاری------------------------------------ 38

2-5-4-1. قصد انشاء------------------------------------------------- 38

2-5-4-2. رضا----------------------------------------------------- 39

2-5-4-3. اهلیت و صلاحیت------------------------------------------- 41

2-5-4-4. لزوم اعلام------------------------------------------------- 42

فصل دوم: شرایط و اصول حقوقی حاکم بر قراردادهای پیمانکاری

2-1. اشخاص حقوقی حقوق عمومی در قراردادهای پیمانکاری------------------- 45

2-2. نمایندگان قانونی کارفرما در قراردادهای پیمانکاری----------------------- 46

2-3. نمايندگان قانوني پيمانكار در قراردادهای پیمانکاری----------------------- 47

2-4. جانشين­هاي قانوني پيمانكار---------------------------------------- 49

2-5. نمايندگان قانوني پيمانكار و كارفرما به تفكيك--------------------------- 50

2-5-1. مدير طرح--------------------------------------------------- 50

2-5-2. مهندس مشاور------------------------------------------------ 51

2-5-3. مهندس ناظر------------------------------------------------- 51

2-5-4. رئیس کارگاه------------------------------------------------- 52

2-5-5. پيمانكار جزء------------------------------------------------- 53

2-6. شرایط حاکم بر انعقاد قراردادهای پیمانکاری---------------------------- 53

2-6-1. مباني حقوقي قرارداد------------------------------------------- 55

2-6-2. عناصر قراردادهاي دولتی---------------------------------------- 57

2-7. مبانی حقوقی قراردادهای پیمانکاری---------------------------------- 59

2-7-1. قواعد شكلي انعقاد قرارداد--------------------------------------- 60

2-7-1-1. محدودیت‌های قبل از انعقاد قرارداد------------------------------ 61

2-7-1-2. ممنوعیت‌های قبل از انعقاد قرارداد------------------------------- 62

2-7-1-3. اهلیت طرفین---------------------------------------------- 63

2-7-1-4. كتبي بودن قرارداد------------------------------------------ 64

2-7-2. قواعد ماهوي انعقاد قراردادهای پیمانکاری---------------------------- 66

2-7-2-1. قواعد ترجيحي--------------------------------------------- 66

2-7-2-1-1. فسخ يك جانبه به علت تخلف (تقصير، تأخير)-------------------- 67

2-7-2-1-2. حق تعليق قرارداد----------------------------------------- 67

2-7-2-1-3. حق افزايش يا كاهش جزئي ميزان قرارداد----------------------- 67

2-7-2-2. قواعد اقتداري---------------------------------------------- 68

2-7-2-2-1. فسخ به علت مقتضيات اداري--------------------------------- 68

2-7-2-2-2. حق گسترش قلمرو نفوذ قرارداد به غير متعاقدين------------------ 69

2-7-2-2-3. حق جانشيني-------------------------------------------- 69

2-7-2-2-4. احكام عادي--------------------------------------------- 69

2-7-3. شرایط صحت قرارداد------------------------------------------- 70

2-7-3-1. قصد و رضای طرفین و سالم بودن آن----------------------------- 70

2-7-3-2. اهلیت و صلاحیت طرفین------------------------------------- 70

2-7-3-3. موضوع عمل حقوقی----------------------------------------- 71

2-7-3-4. مشروعیت جهت قرارداد-------------------------------------- 71

فصل سوم: ضمانت و تضمینات در قراردادهای پیمانکاری

3-1. ماهیت حقوقی ضمانت و تضمینات در قراردادهای پیمانکاری---------------- 73

3-1-1. اعتبارات اسنادی تضمینی--------------------------------------- 73

3-1-1-1. اعتبار اسنادی و حواله---------------------------------------- 74

3-1-1-2. اعتبار اسنادی و جعاله---------------------------------------- 76

3-1-1-3. اعتبار اسنادی و مضاربه--------------------------------------- 79

3-1-1-4. اعتبار اسنادی و وکالت---------------------------------------- 83

3-1-1-5. اعتبار اسنادی و تعهدی به نفع شخص ثالث------------------------ 84

3-2. ماهیت حقوقی ضمانت نامه بانکی------------------------------------ 86

3-2-1. تحلیل ماهیت ضمانت نامه بانکی بر اساس مفهوم ضمان عقدی------------ 86

3-2-1-1. ویژگی‌های عقد ضمان---------------------------------------- 87

3-2-1-2. ویژگیهای ضمانت نامه‌های بانکی-------------------------------- 88

3-2-1-2-1. تجاری بودن یک ضمانت نامه بانکی---------------------------- 88

3-2-1-2-2. ضمانتنامه بانکی و ضمانت از دین موجود------------------------ 91

3-2-1-2-3. استقلال ضمانتنامه بانکی از قرارداد اصلی و پایه------------------- 97

3-2-2. تحلیل ضمانتنامه‌های بانکی بر مبنای مفهوم ایقاع--------------------- 103

3-2-3. تحلیل مفهوم ضمانتنامه‌های بانکی برمبنای ماده 10 قانون مدنی و تعهد به نفع ثالث 105

3-3. تضمینات قراردادهای پیمانکاری------------------------------------ 106

3-3-1. مقررات و اصول تضمین بوسیله اعتبارات اسنادی--------------------- 107

3-3-1-1. تضمین بر مبنای عرف و عادت تجاری--------------------------- 109

3-3-1-2. تضمین بر مبنای مقررات متحدالشکل اعتبارات اسنادی-------------- 111

3-3-1-3. تضمین بر مبنای قواعد متحدالشکل ضمانت‌نامه‌های قراردادی--------- 112

3-3-1-4. تضمین بر مبنای قواعد متحدالشکل ضمانت‌نامه‌های عندالمطالبه------- 113

3-3-1-5. تضمین بر مبنای اعتبارنامه‌ تضمینی بین‌المللی (آی.اس.پی. ۹۸)------- 113

3-3-1-6. تضمین بر مبنای کنوانسیون آنسیترال--------------------------- 114

3-3-2. مقررات و اصول تضمین به وسیله ضمانت نامه بانکی------------------- 115

3-3-2-1. عناصر ضمانتنامه بانکی-------------------------------------- 117

3-3-2-2. مکانیسم صدور ضمانت نامه بانکی------------------------------ 118

3-3-2-2-1. تقاضای صدور ضمانتنامه توسط متقاضی----------------------- 118

3-3-2-2-2. صدور ضمانتنامه (ضمانت نامه اول)--------------------------- 118

3-3-2-2-3. ابلاغ ضمانتنامه و یا صدور ضمانت نامه دوم---------------------- 119

3-3-2-2-4. مطالبه مبلغ ضمانت نامه----------------------------------- 119

3-3-2-2-5. رجوع به متقاضی نسبت به باز پرداخت وجه ضمانتنامه------------- 119

3-3-2-3. انواع ضمانتنامه­های بانکی------------------------------------ 119

3-3-2-3-1. تقسیم به اعتبار شرایط مطالبه------------------------------ 120

3-3-2-3-1-1. ضمانتنامه­های مشروط---------------------------------- 120

3-3-2-3-1-2. ضمانتنامه غیرمشروط---------------------------------- 121

3-3-2-3-2. تقسیم به اعتبار قرارداد مبنای صدور و تعهدات مورد تضمین--------- 122

3-3-2-3-2-1. ضمانتنامه شرکت در مناقصه و مزایده----------------------- 122

3-3-2-3-2-2. ضمانتنامه پیش پرداخت (استرداد پیش پرداخت)-------------- 123

3-3-2-3-2-3. ضمانتنامه حسن انجام کار یا انجام تعهدات------------------- 123

3-3-2-4-2-4. ضمانتانمه استرداد کسور وجه الضمان----------------------- 124

3-3-2-3-3. ضمانتنامه های پایه، ضمانتنامههای متقابل--------------------- 125

3-3-3. آسیب شناسی و مشکلات تضمین در قراردادهای پیمانکاری------------- 126

3-3-3-1. آسیب شناسی قانون تضمین در شرایط عمومی پیمان---------------- 126

3-3-3-1-1. نابرابری حقوقی در شرایط عمومی پیمان----------------------- 128

3-3-3-1-1-1. تبعیض بین میزان اختیارات و مسئولیت‌‌های طرفین قرارداد------- 128

3-3-3-1-1-2. عدم تعادل و توازن در میزان حقوق طرفین در وقوع تاخیرها------- 129

3-3-3-1-2. عدم تعادل در داشتن امکانات و اخذ تضمینات------------------- 131

3-3-3-1-2-1. رفع نواقص------------------------------------------ 132

3-3-3-1-2-2. وصول مطالبات--------------------------------------- 132

3-3-3-1-2-3. همه تعهدات و تضمین‌‌ها متوجه پیمانکار--------------------- 133

3-3-3-2. تقلب در تضمینات----------------------------------------- 134

3-3-3-2-1. ماهیت تقلب در تضمینات---------------------------------- 135

3-3-3-2-1-1. قواعد اتاق بازرگانی بین‌المللی----------------------------- 136

3-3-3-2-1-2. کنوانسیون سازمان ملل راجع به ضمانتنامه‌های مستقل و اعتبارنامه‌های تضمینی 136

3-3-3-2-1-3. تقلب در چارچوب ماده 19 کنوانسیون سازمان ملل متحد-------- 137

3-3-3-2-2. آثار تقلب---------------------------------------------- 138

فصل چهارم: فسخ قرارداد و جبران خسارت در قراردادهای پیمانکاری

4-1. فسخ قراردادهای پیمانکاری--------------------------------------- 142

4-2. موارد فسخ قراردادهای پیمانکاری----------------------------------- 143

4-2-1. فسخ به لحاظ تخلفات پیمانکار----------------------------------- 144

4-2-1-1. تأخیرات پیمانکار------------------------------------------ 145

4-2-1-1-1. تأخیر در تحویل گرفتن کارگاه------------------------------ 145

4-2-1-1-2. تأخیر در ارائه برنامه زمانی--------------------------------- 147

4-2-1-1-3. تأخیر در تجهیز کارگاه------------------------------------ 147

4-2-1-1-4. تأخیر در شروع عملیات----------------------------------- 148

4-2-1-1-5. تأخیر در اتمام هر یک از کارهای پیش بینی شده در برنامه زمانی------ 149

4-2-1-1-6. تأخیر اتمام کار------------------------------------------ 150

4-2-1-1-7. عدم شروع کار پس از رفع وضعیت قهری----------------------- 150

4-2-1-1-8. تأخیر در پرداخت دستمزد کارگران-------------------------- 151

4-2-2. فسخ به دلیل مشکلات کارگاه----------------------------------- 153

4-2-2-1. بی سرپرستی و یا تعطیل کار---------------------------------- 153

4-2-2-2. عدم اصلاح کارهای معیوب----------------------------------- 154

4-2-2-3. واگذاری به شخص ثالث------------------------------------- 155

4-2-2-4. انحلال شرکت-------------------------------------------- 158

4-2-2-5. ورشکستگی یا توقیف ماشین آلات------------------------------ 159

4-2-2-5-1. ورشکستگی-------------------------------------------- 159

4-2-2-5-2. توقیف ماشین آلات-------------------------------------- 160

4-2-2-5-3. رشوه------------------------------------------------- 161

4-2-3. قوانین ومقررات---------------------------------------------- 163

4-2-4. فسخ به استناد ماده 48 ش.ع.پ---------------------------------- 165

4-3. آثار فسخ قرارداد بدون تخلف پیمانکار-------------------------------- 170

4-3-1. آثار قانونی فسخ---------------------------------------------- 172

4-3-1-1. فسخ به استناد ماده 46 ش.ع.پ------------------------------- 172

4-3-1-2. خلع ید از پیمانکار------------------------------------------ 173

4-3-1-3. ضبط ضمانت نامه‌های تضمین شده از پیمانکار--------------------- 174

4-3-2. تصرف تاسیسات و ابنیه---------------------------------------- 178

4-3-2-1. تصرف ماشین آلات----------------------------------------- 178

4-3-2-2. مصالح و تجهیزات------------------------------------------ 181

4-3-3. اثر فسخ نسبت به شخص ثالث----------------------------------- 183

4-3-3-1. فسخ و حقوق ضامن---------------------------------------- 183

4-3-3-2. فسخ و حقوق پیمانکاران جزء--------------------------------- 184

4-3-3-3. فسخ و حقوق پیمانکاران دست دوم----------------------------- 185

4-4. مرجع صالح به رسیدگی به فسخ قرادادهای پیمانکاری-------------------- 185

4-5. خسارات عدم اجرای تعهد یا تأخیر در قرارداد پیمانکاری------------------ 188

4-5-1. ماهیت انوع خسارت ناشی از قرارداد پیمانکاری----------------------- 188

4-5-1-1. خسارت مادی--------------------------------------------- 190

4-5-1-2. خسارت معنوی-------------------------------------------- 190

4-5-1-3. خسارت عدم النفع----------------------------------------- 191

4-5-1-4. خسارت از خسارت----------------------------------------- 193

4-5-1-5. خسارت ناشی از عدم اجرای تعهد ناشی از علت خارجی--------------- 193

4-5-1-6. خسارت انقضاء موعد---------------------------------------- 196

4-5-2. وقوع ضرر و توجه آن به متعهد له--------------------------------- 197

4-5-3. انواع خسارات قابل مطالبه ناشی از فسخ قرارداد----------------------- 203

4-5-3-1. شرایط استحقاق متعهدله نسبت به مطالبه خسارت تعیین شده--------- 203

4-5-3-2. اوصاف و شرایط خسارت تعیین شده در قرارداد--------------------- 205

4-5-5. جبران خسارت از طریق دادرسی قضائی---------------------------- 209

4-5-6. روش‌های تقویم خسارت--------------------------------------- 212

4-5-6-1. تقویم خسارت در قرارداد------------------------------------- 212

4-5-6-2. تقویم خسارت در قانون-------------------------------------- 212

4-5-6-3. تقویم خسارت توسط دادگاه---------------------------------- 213

4-5-7. مبدأ محاسبه خسارت ناشی از عدم اجرایی تعهد قرارداد---------------- 213

4-5-8. وجه التزام خسارات ناشی از فسخ قرارداد پیمانکاری-------------------- 215

4-5-8-1. وجه التزام در حقوق ایران و رویههای قضائی----------------------- 215

4-5-8-2. شرط عدم مسؤلیت در قراردادها------------------------------- 217

4-5-8-3. حدود اعتبار شرط عدم مسؤلیت------------------------------- 219

4-5-8-4. اثر بطلان شرط عدم مسؤلیت--------------------------------- 220

جمع‌بندی مطالب

منابع و مآخذ

منابع فارسی------------------------------------------------------- 230

منابع انگلیسی----------------------------------------------------- 236